不動産契約書の書き方

土地売買契約書の書き方(3)(登記申請日を定めるケース)


このページは、不動産契約書「土地売買契約書(3)(登記申請日を定めるケース)」の書き方(雛形・テンプレート・フォーマット・サンプル・例文・定型文)をご提供しています。
「土地売買契約書」作成の際にご活用ください。

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土地売買契約書の関連文例

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「土地売買契約書(3)(登記申請日を定めるケース)」の参考文例

以下参考文例です。

土地売買契約書

売主 〇〇〇〇(以下、「甲」という。)と買主 〇〇〇〇(以下、「乙」という。)は、次のとおり土地売買契約を締結する。

第1条(目的) 甲は、末尾記載の甲所有の土地(以下、「本件土地」という)を乙に売り渡し、乙はこれを甲から買い受ける。

第2条(代金) 本件土地の代金は、1平方メートル当り、金〇〇〇〇円也とし、実測面積を、これに乗じた金員を、代金総額とする。

第3条(支払方法) 乙は、甲に対し、本契約締結時に、手付金として金〇〇〇〇円也を支払い、所有権移転登記申請の日に金〇〇〇〇円也を支払い、本件土地の引き渡日に残金を支払うものとする。
2 平成〇年〇月〇日までは、甲は手付金の倍額を乙に支払い、乙は手付金を放棄して、この契約を解除することができる。

第4条(所有権移転登記) 所有権移転登記手続は、平成〇年〇月〇日午前〇〇時に所轄登記所において行うものとし、その日までに、甲乙双方は、所有権移転登記手続に必要な書類を準備しておくものとする。

第5条(引き渡し) 本件土地の引き渡しは、平成〇年〇月〇日午前〇〇時に、甲乙立会いのもとに、現地でこれを行うものとし、甲は、この引き渡しに支障のないように、準備をととのえておくものとする。
2 甲は、前項の引き渡しにあたっては、現実の引き渡しと共に、別に引き渡しを証する書面を乙に交付するものとする。

第6条(費用負担) 本件土地の実測に要する費用は甲の、所有権移転登記申請に要する費用及び、引き渡しに要する費用は、乙の負担とする。
2 本件土地に課せられる公租公課は、所有権移転登記の日をもって区分し、その前日までは甲の、その日以後は乙の負担とする。

第7条(保証事項) 甲は、乙に対し、本件土地について、抵当権、根抵当権等その価値を減ずる担保物件等の設定のないこと、賃借権、地上権、地役権等、その使用収益を妨げるべき用役権等のないことを各保証する。
2 万一、第三者から権利の申出等があるときは、甲において、一切引受け解決する。

第8条(契約解除) 甲において、第4条に定める所有権移転登記申請のための準備をしなかったとき、第5条第1項の引き渡しをしないとき、第6条第1項に定める事項に違反したときは、乙は、何ら事前の催告なくして、この契約を解除することができる。
2 乙において、第3条第1項に定める金員の支払いをしないときは、甲は、何らの事前の催告なくして、この契約を解除することができる。
3 前各項に定める解除に伴う損害金は、金〇〇〇〇円也とする。

第9条(協議) 甲及び乙は、相互にこの契約の各条項を誠実に履行するものとし、本契約に定めのない事項が生じたときや、本契約各条項の解釈につき疑義が生じたときは、信義誠実の原則に従い協議し、円満に解決を図るものとする。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書2通を作成し、各自署名押印のうえ、その1通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

売主(甲) 住所  〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
 氏名  〇〇〇〇   印
買主(乙) 住所  〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
 氏名  〇〇〇〇   印

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