定期借地権契約書

賃貸人　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と賃借人　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）は、甲所有の下記物件目録記載の土地（以下、「本件土地」という。）について、次のとおり、定期借地権契約を締結した。

第１条（目的）　甲は乙に対し、本件土地を賃貸し、乙はこれを乙の建物所有を目的として借り受ける。

第２条（期間）　賃貸借期間は、平成〇年〇月〇日から平成〇年〇月〇日までの〇〇年間とする。２　前項の賃貸借の期間は更新しない。

第３条（賃料）　賃料は月額金〇〇〇〇円とし、乙は、毎月末日限り翌月分を甲の指定する銀行口座に振り込む方法にて支払うものとする。
２　甲は、経済事情の変動、公租公課の増減、近隣土地の賃料との比較等を勘案して、〇〇年ごとに賃料を改訂できるものとする。

第４条（権利金）　乙は甲に対して、金〇〇〇〇円也の権利金を、本契約締結時に支払うものとする。

第５条（建物）　甲は、乙が本件土地上に建築する建物には制限を付さないものとする。増改築の場合も同様とする。

第６条（契約の解除）　乙が次の各号の一に該当した場合には、甲は催告をしないで直ちに本契約を解除することができる。
(1)　〇〇か月以上の賃料の支払いを怠ったとき
(2)　その他本契約の条項の一に違反したとき

第７条（明け渡し）　乙は、本契約が終了した場合には、〇〇日以内に本件土地上の建物を全て取り壊し、本件土地を原状に回復したうえで甲に明け渡さなければならない。

第８条（建物無買取）　甲は、本件契約の期間満了時に本件土地上に存在する乙の建物を買い取ることはない。

第９条（公正証書の作成）　甲及び乙は、本契約の重要性に鑑み、本契約を内容とする公正証書を遅滞なく作成することに合意した。
２　公正証書の作成費用は乙の負担とする。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書２通を作成し、甲乙各自署名押印のうえ、各自その１通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

賃貸人（甲）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印
賃借人（乙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印

＜物件目録＞