住宅賃貸借契約書

賃貸人　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と賃借人　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）、乙の連帯保証人　〇〇〇〇（以下、「丙」という。）は、次のとおり住宅賃貸借契約を締結した。

第１条（契約の目的）　平成〇年〇月〇日に甲は、乙に対し、甲の所有に属する左記建物を、次条以下の約定により賃貸し、乙はこれを借り受けた。

　　〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目〇〇番〇〇番地所在
　　家屋番号〇〇番
　　木造瓦葺平屋建居宅　床面積　〇〇平方メートル

第２条（使用目的）　乙は、善良なる管理者の注意をもって賃借家屋を住居のみに使用し、それ以外の目的に使用してはならないものとする。

第３条（賃貸借期間）　賃貸借の期間は、本日より平成〇年〇月〇日までの〇〇年間とする。

第４条（賃料）　賃料は、１カ月金〇〇万円と定め、毎月末日限り翌月分を持参又は送金して支払う。
２　賃料が、賃借建物の敷地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、又は土地若しくは建物の価格の高低により、又は近隣の建物の賃料に比較して不相当になった場合は、当事者は将来に向かって、賃料の増減を請求することができる。

第５条（敷金）　乙は、甲に対し、本件賃貸借契約に基づく債務の担保として、敷金〇〇万円を預託し、甲はこれを受領した。
２　右敷金は無利息とし、甲は、賃貸借終了の際建物明け渡しを受けた後、速やかにこれを乙に返還するものとする。ただし、延滞賃料その他乙の責に帰すべき損害金があるときは、これを控除して残金を返還することができる。
３　乙は、敷金をもって賃料に充当することはできないものとする。

第６条（禁止事項）　乙は、次の行為をしてはならない。
（１）甲の承諾を得ないで、賃借権を譲渡したり、賃借物を転貸すること。
（２）甲の承諾なしに、賃借建物に造作を付加したり、模様替え、建て増し等原状を変更すること。

第７条（費用負担）　乙は、障子・襖・硝子の破損等の修理その他の小修繕費、ガス・水道・電気料等賃借建物使用に必要な一切の費用を負担するものとする。

第８条（契約解除）　甲は、乙が賃料の支払を２カ月分遅滞したとき、又は本契約条項に違反したときは、催告をしないで本契約を解除することができる。

第９条（解除）　乙は、〇ヶ月前の予告をもって、又は〇ヶ月分の賃料を支払って即時解約することができる。

第１０条（賃貸借終了による明け渡し）　解約、解除、期間満了により、本契約が終了したときは、乙は、直ちに賃借建物を原状に復して明け渡さなければならない。
２　乙が前項の明け渡しを遅滞したときは、以後明け渡し済に至るまで、賃料の倍額に相当する金員を損害金として支払わなければならない。
３　乙は、賃貸借終了による明け渡しに際しては、移転料を請求し、又は甲の承諾なくして建物に付加した造作その他の物件につき、甲に対し買い取り等の請求をしないものとする。

第１１条（連帯保証人）　連帯保証人　丙は、本契約による乙の債務を保証し、乙と連帯して債務を履行することを約した。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書３通を作成し、甲乙丙各自署名押印のうえ、各自その１通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

賃貸人（甲）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印
賃借人（乙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印
連帯保証人（丙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印