宅地売買契約書の書き方

宅地売買契約書

売主　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と買主　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）は、甲が所有する別紙目録記載の宅地（以下、「本件宅地」という。）について、次のとおり宅売買契約を締結する。

第１条　甲は、本日、本件宅地を代金〇〇〇〇万円にて、乙に売渡し、乙はこれを買い受けた。

第２条　乙は、本日、甲に対し手付金として金〇〇〇万円を支払った。

第３条　乙は、代金を次のとおり支払う。
(1)　平成〇年〇月〇日限り金〇〇〇〇万円
(2)　同年〇月〇日限り金〇〇〇〇万円
ただし、手付金〇〇〇万円を２回目の支払に充当する。

第４条　甲は、代金の完済を受けると引き換えに、本件宅地を乙に引き渡し、かつ、乙に対し所有権移転登記をする。

第５条　甲は、本件宅地に抵当権、賃借権その他の負担のないことを保証する。

第６条　本件宅地に対する固定資産税は、第４条の引渡しのときを境として、それまでは甲が、それ以後は乙が日割計算にて負担する。

第７条　甲または乙が、本契約に基づく債務の履行を遅滞したときは、相手方は、〇〇日の猶予をおいて催告した上、なお履行がないときは、本売買契約を解除することができる。契約が解除されたときは、受け取った代金は返還し、引渡を受けた土地は返地する等相手方を現状に回復させなければならない。

第８条　甲又は乙が本契約の債務を履行しないときは、これによって相手方の被った損害を賠償しなければならない。

第９条　乙は、本書記載の金銭債務を履行しないときは、直ちに強制執行を受けても異議がないことを承諾し、本契約に基づく公正証書作成のため、委任状と印鑑証明各１通を甲に交付した。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書２通を作成し、各自署名押印のうえ、その１通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

売主（甲）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
　氏名　　〇〇〇〇　　　印
買主（乙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
　氏名　　〇〇〇〇　　　印