土地賃貸借契約書

賃貸人　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と賃借人　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）は、甲の所有する後記物件目録記載の土地（以下、「本件土地」という。）について、次のとおり賃貸借契約を締結する。

第１条（目的）　甲は、その所有する本件土地を、通路に使用する目的で乙に賃貸するものである。

第２条（賃料）　賃料、１か年金〇〇〇〇円とし、毎年〇月〇日限り翌年分を甲の指定する銀行口座に振り込む方法にて支払うものとする。

第３条（期間）　本契約の期間は、平成〇年〇月〇日から平成〇年〇月〇日までの満〇〇年間とする。
２　前項の期間満了〇〇か月前までに、当事者から書面により更新を拒絶する旨の意思表示がない場合は、本契約は〇〇年間更新され、以後も同様とする。

第４条（禁止事項）　乙は、本件土地を通路としてのみ使用し、その他の目的に使用することができない。
２　乙は、本件土地上にいかなる工作物施設も築造することができない。
３　乙は、本賃借権を第三者に対して譲渡または転貸することはできない。

第５条（契約解除）　乙において、以下の各号に掲げる事由が生じたときは、何らの催告なくして甲は本契約を解除することができる。
(1)　賃料支払いを１回でも怠ったとき
(2)　その他本契約の条項に違反したとき

第６条（協議）　甲及び乙は、本契約に定めのない事項が生じたときや、本契約各条項の解釈につき疑義が生じたときは、信義誠実の原則に従い協議し、円満に解決を図るものとする。

第７条（合意管轄）　本契約に関する紛争については、甲の住所地を管轄する地方裁判所を第一審の管轄裁判所とすることに甲乙は合意した。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書２通を作成し、甲乙各自署名押印のうえ、甲乙各自その１通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

賃貸人（甲）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印
賃借人（乙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印

＜物件目録＞