このページは、「建物賃貸借契約書(8)(賃貸人の不在期間の賃貸借)」(追加収録版)の書き方（雛形・テンプレート・フォーマット・サンプル・例文・定型文）をご提供しています。
「建物賃貸借契約書(賃貸人の不在期間の賃貸借)」作成の際にご活用ください。
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賃貸借契約書においてよく使われる用語

敷金（保証金）
敷金とは、不動産の賃貸借契約を締結する際に、借り主が、次のような目的で、貸し主に預ける金銭のことです。
１．賃料の不払いに対する担保
２．借り主が負担すべき原状回復費用の前払い分
したがって、契約が終了し、借り主が不動産を明け渡した後、上記１～２の金額を控除した残額が、借り主に返還されます。敷金（保証金）の一部を返還しない旨の特約がある場合がありますが、この返還しない部分のことを「敷引き（解約引き）」といいます。

礼金（権利金）
礼金とは、不動産の賃貸借契約を締結する際に、借り主が貸し主に、契約締結の謝礼として支払う金銭のことです。「敷金」と異なり、借り主に返還されません。

土地の賃借権と地上権の違いについて

土地の賃借権と地上権の大きな違いは、次のとおりです。
・土地の賃借権は、勝手に譲渡できないが、地上権は、土地の所有者の
　承諾がなくても、他人に譲渡することができる。
・土地の賃借権は債権であるが、地上権は物権である

「建物賃貸借契約書(8)(賃貸人の不在期間の賃貸借)」の参考文例

以下参考文例です。