土地賃貸借契約書

賃貸人　〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と賃借人　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）は、次のとおり、土地賃貸借契約を締結した。

第１条（契約の目的）　甲は、その所有に属する左記土地を、〇〇〇〇に使用する目的で乙に賃貸し、乙は、右目的に使用するため、これを借り受けた。

　　〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目〇〇番〇〇番　　宅地　〇〇〇平方メートル

第２条（賃貸借期間）　賃貸借期間は、本日より平成〇年〇月〇日までの〇〇カ年間とする。

第３条（使用目的）　本件賃貸借の使用目的は、〇〇〇〇として使用することに限定するものとし、乙は地上に建物を建築してはならない。

第４条（賃料）　賃料は、一カ月金〇〇万円とし、毎月末日限り翌月分を甲に持参または送金して支払う。
２　前項の賃料は、公租公課の増減その他経済事情の変動により、又は近隣の賃料に比較して不相当になったときは、当事者においてその増減を請求することができるものとする。

第５条（保証金）　乙は、保証金として金〇〇万円を甲に預託するものとする。
２　前項の保証金は、賃貸借終了の場合、乙より土地明渡を受けた後、甲は速やかに乙に対しこれを返還するものとする。ただし、賃料の未払い金があるときは、これを控除し、残金を返還すれば足りる。
３　保証金には利息を付さないものとする。

第６条（禁止事項）　乙は、賃借権を譲渡し、又は賃借地を転貸してはならない。
２　乙は、賃借地内で危険・有害その他近隣の迷惑となる行為をしてはならない。

第７条（損害金）　乙は、本契約終了後土地の明け渡しを遅滞したときは、賃料の倍額相当の損害金を支払う。

第８条（契約解除）　左の場合には、甲は乙に対し、催告をしないで本契約を解除することができる。
（１）賃料の支払いを一回でも遅滞したとき。
（２）その他本契約の条項に違反したとき。

第９条（明け渡し義務）　期間満了又は契約解除によって賃貸借が終了したときは、乙は、本件土地を賃借当初の原状に回復して、速やかに明け渡さなければならない。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書２通を作成し、甲乙各自署名押印のうえ、各自その１通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

賃貸人（甲）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印
賃借人（乙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号　〇〇〇〇　印