抵当権設定契約書

〇〇〇〇（以下、「甲」という。）と　〇〇〇〇（以下、「乙」という。）は、次のとおり抵当権設定契約を締結する。

第１条（抵当権設定）　乙は、甲に対し負担する下記内容の借入金債務の履行を担保するため、甲に対し、乙の所有する後記物件目録記載の〇〇〇〇（以下「本件〇〇〇〇」という）の上に順位〇番の抵当権を設定する。

　　金額　元本金〇〇〇〇円
　　借入日　平成〇年〇月〇日
　　弁済期　平成〇年〇月〇日
　　利息　年〇〇パーセントの割合
　　遅延損害金　年〇〇パーセントの割合

第２条（登記義務）　乙は、乙の費用負担において、本契約締結後、直ちに前条による抵当権設定の登記申請手続き速やかに完了し、その登記簿謄本を甲に提出しなければならない。

第３条（他物権等の不存在の保証）　乙は、甲に対し、先取特権その他第１条の抵当権の行使を妨げるような権利又は事実が存在しないことを保証する。

第４条（抵当物件の処分・変更の禁止）　乙は、甲の書面による事前の承諾がなければ、本件〇〇〇〇の現状を変更し、譲渡し、又は第三者のために権利を設定してはならない。

第５条（増担保、代り担保）　乙は、本件〇〇〇〇が滅失・毀損したとき若しくはその価格が下落したとき又はそのおそれがあるときは、直ちにその旨を甲に通知しなければならない。
２　本件〇〇〇〇が、滅失・毀損したとき若しくはその価値が下落したとき又はそのおそれがあるときは、乙は、甲の指示に従い、増担保若しくは代り担保を差入れ、又は債務の全部若しくは一部を弁済しなければならない。

第６条（損害保険）　乙は、本件〇〇〇〇に関し、甲の指定する金額以上の損害保険を締結し、第１条の借入金債務を完済するまでこれを継続しなければならない。
２　甲は乙に対して、前項の保険契約の保険金請求権に質権を設定し、保険会社の承諾のある保険契約の保険証券を差し入れる。

第７条（任意処分）　甲は、債務の履行がなされない場合には、競売手続きによることなく甲の任意の方法により本件〇〇〇〇を処分し、その取得金から諸費用を差引いた残額を法定の順序にかかわらず、乙の第１条の借入金債務の弁済に充当することができる。
２　乙は、前項の任意処分によるもなお残債務がある場合は、直ちに甲に弁済する。

第８条（抵当物件の調査）　乙は、甲からの請求に応じて、本件〇〇〇〇の状況・価格について調査・報告し、また、甲の調査に必要な便益を提供する。

以上のとおり契約が成立したことを証するため、本書２通を作成し、各自署名押印のうえ、その１通を保有する。

平成〇〇年〇〇月〇〇日

（甲）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
　氏名　　〇〇〇〇　　　印
（乙）　住所　　〇〇県〇〇市〇〇町〇丁目〇番〇号
　氏名　　〇〇〇〇　　　印